參考均價
約 USD 5,500／㎡
交屋
2028 年第二季
戶型
1–4 房、Duplex、Penthouse
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
The Global City 位於胡志明市原第二郡，現屬 Bình Trưng 坊，緊鄰胡志明—Long Thành—Dầu Giây 高速公路。到守添國際金融中心 10 分鐘、第一郡 15 分鐘，Thảo Điền 外國人社區 5 分鐘，往東 30 分鐘到隆城國際機場。
全區 117.4 公頃，英國 Foster + Partners 規劃，住宅、辦公、商業混合：22 棟住宅大樓約 1 萬戶、918 戶聯排別墅，加上 SOHO 商業街區、學校、醫院、A 級商場，以及東南亞最大的戶外音樂噴泉。胡志明市規劃中最大的體育中心就在旁邊。
這期在售的 Masteri Cosmo Central 是全區中心的 NEXUS 分區，6 棟 19–29 層，1 房到 4 房、Duplex、Penthouse。開發商 Masterise Homes 在胡志明、河內都有 Masteri 系列建案，例如 Masteri Centre Point、Masteri West Heights。
建案資料
開發商
Masterise Homes
規劃設計
Foster + Partners（英國）
位置
胡志明市 Bình Trưng 坊 Đỗ Xuân Hợp 路（原第二郡）
總面積
117.4 公頃，住宅、商業、辦公混合
這期
Masteri Cosmo Central：6 棟 19–29 層，3 層裙樓、2 層地下室
交屋標準
精裝。廚房 Bosch、Brandt，衛浴 Kohler、Duravit
物業管理
Masterise
位置
開車
5 分鐘
Thảo Điền
10 分鐘
守添國際金融中心
15 分鐘
第一郡市中心（濱城市場、阮惠步行街）
30 分鐘
新山一機場、隆城國際機場
走路
1 分鐘
SOHO 商業街、東南亞最大的戶外音樂噴泉
5 分鐘
購物中心、國際醫院、國際學校
時間為開發商標示
公設與室內
無邊際泳池
大廳
住戶交誼廳
瑜伽教室
兒童遊戲室
交誼包廂
樣品屋客廳
樣品屋主臥
圖片為開發商示意圖
戶型
戶型
室內淨面積
坪數
1 房
45.4 ㎡
約 13.7 坪
1 房+
54.8 ㎡
約 16.6 坪
2 房
72.6 ㎡
約 22.0 坪
2 房+
78.6 ㎡
約 23.8 坪
3 房
110.5 ㎡
約 33.4 坪
4 房
114.3 ㎡
約 34.6 坪
另有 Duplex、Penthouse。以上為 Masteri Cosmo Central 代表戶型，面積為室內淨面積。
價格與付款
參考均價
約 USD 5,500／㎡
付款方式
交屋前
交屋時
折扣
標準付款（分 11 期）
75%
25%
7%
快速付款（簽約後 30 天內付到 75%）
75%
25%
9%（有暫住證 11%）
其他折扣：新客戶 1%｜不需銀行擔保 0.35%｜Masterise 老客戶 2%（需購買證明）
・訂金每戶 1 億越盾；房價另計 VAT 與 2% 維修基金。折扣從房價直接扣（不含 VAT、維修基金）。
・以上為 CT3（Masteri Cosmo Central）外國買家條件，2026 年 4 月 10 日起適用；CT4、CT5 另有付款表。
・資料日期 2026 年 10 月，以開發商最新公告為準。
租金參考
1 房
約 USD 570／月
2 房
約 USD 800–1,000／月
3 房
約 USD 1,200–1,400／月
年租金報酬約 2.3–2.6%（晟新評估）
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
要先準備多少錢？
訂金每戶 1 億越盾，7 天內付到房價 10%、簽訂金協議。之後依付款方式分期，交屋前累計付 75%。
交屋是什麼狀態？
精裝交屋，廚具、衛浴、嵌入式冷氣都有，品牌包括 Bosch、Brandt、Kohler、Duravit。
可以先看屋嗎？
可以。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
價格和優惠會變嗎？
會。開發商每一批推案都會調整，頁面標有資料日期，實際以最新公告為準。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
