參考定價
約 USD 2,650／㎡
交屋
預計 2027 年
戶型
1–3 房、頂層豪華公寓
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
Green Skyline 位於 1K 國道、GS1 路與 GS5 路交叉口，屬於 39 公頃的 Green Square 都市區，在胡志明市東北的 Dĩ An（原平陽省，2025 年併入胡志明市）。5 分鐘到 Go! 超市、完美國際醫院和胡志明市國家大學，10 分鐘到地鐵 1 號線、高科技園區和 Vincom 守德，25 分鐘到新山一機場和市中心。
4 棟 28 到 40 層大樓、1,296 戶，加上 3 層商業裙樓。2024 年 12 月已經封頂，3 樓的公設與景觀大致完工，看屋時可以實地參觀。
開發商 TBS Land 是 TBS 集團旗下的地產公司，營造 SOL E&C、物業顧問 Savills。周邊是國家大學城、高科技園區、神浪工業區與靈中出口加工區。產品從 1 房到 3 房，另有頂層豪華公寓，高級精裝交屋。
建案資料
開發商
TBS Land（TBS 集團）
位置
胡志明市 Dĩ An（原平陽省），1K 國道、GS1 路與 GS5 路交叉口
都市區
Green Square，39 公頃
規模
4 棟 28–40 層、1,296 戶，3 層商業裙樓
戶型
1 房、1 房+、2 房、2 房+、3 房，約 35–108 ㎡；另有頂層豪華公寓
工程進度
2024 年 12 月封頂，3 樓公設大致完工
交屋標準
高級精裝
團隊
營造 SOL E&C、建築設計 Vertical Studio、景觀 LJ-Group、物業顧問 Savills
位置
車程
5 分鐘
Go! 超市、完美國際醫院、胡志明市國家大學、Dĩ An 行政中心
10 分鐘
國家大學城、Vincom 守德、地鐵 1 號線、高科技園區
25 分鐘
新山一國際機場、胡志明市中心、Giga Mall
時間為開發商標示
公設與室內
泳池
泳池俯瞰
空中花園
空中連廊
大廳
商業街
健身房
兒童遊戲室
圖片為開發商示意圖
價格與付款
參考定價
約 USD 2,650／㎡
付款方式
交屋前
交屋時
折扣
標準付款
45%
50%
4%
快速付款 40%（4 個月內付到 40%）
70%
25%
7.5%
快速付款 55%（4 個月內付到 55%）
70%
25%
8.5%
快速付款 70%（4 個月內付到 70%）
70%
25%
10%
其他折扣（可疊加）：所有買方直接折 8%；72 小時內付清首期並簽約再折 1%；一次買 2 戶以上再折 1–2.5%
・簽約付房價 10%；各方案另有 5% 在拿到產權證時支付，交屋時另付 2% 維修基金。
・快速付款 70% 的戶別預計 2027 年第一季交屋，其他方案預計 2027 年第四季。
・參考價為定價（未稅，以牆中心面積計，1 USD 約 26,400 越盾），疊加折扣後單戶總折扣約 12–19%。資料日期 2026 年 10 月，以開發商最新公告為準。
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
現在蓋到哪裡了？
2024 年 12 月已經封頂，3 樓的公設與景觀大致完工，看屋時可以實地參觀。
折扣怎麼算？
所有買方先折 8%，再依付款方式折 4–10%；72 小時內簽約、多戶購買另有加碼，單戶總折扣約 12–19%（不含 VAT）。
可以先看屋嗎？
可以。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
什麼時候交屋？
快速付款 70% 的戶別預計 2027 年第一季，其他方案預計 2027 年第四季。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
