參考均價
約 USD 3,200–3,450／㎡
交屋
預計 2027 年 12 月
戶型
1–4 房、Penthouse
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
Gladia Heights 位於胡志明市原第二郡 Võ Chí Công 大道旁，緊鄰守添新市區，屬於約 60 公頃的綜合都市區。Võ Chí Công 大道就是二環路，周邊有 An Phú、Mỹ Thủy 交流道，規劃中的 6 號捷運線也經過這裡。
The Gladia 全區 11.8 公頃，其中 Gladia Heights 1.26 公頃、3 棟 639 戶，另有 226 戶連棟與臨河別墅。全區有 9 公頃景觀、5 座主題公園、河岸步道，以及 2 公里的環社區跑步與自行車道，取得新加坡 BCA 綠建築金級認證。
公設 60 項以上，包括兩座會所、50 米銀河泳池和水下音響的星空泳池。B1、B2 棟精裝交屋，B3 棟毛胚交屋，兩種單價不同。
建案資料
開發商
Keppel（新加坡）× Khang Điền
位置
胡志明市 Võ Chí Công 大道旁（原第二郡，緊鄰守添）
全區
The Gladia 11.8 公頃，位於約 60 公頃綜合都市區內
規模
Gladia Heights 1.26 公頃、3 棟、639 戶；另有 226 戶連棟與臨河別墅
交屋標準
B1、B2 棟精裝；B3 棟毛胚
綠建築
新加坡 BCA Green Mark Gold
公設
60 項以上、兩座會所、9 公頃景觀
交屋
預計 2027 年 12 月
位置
周邊
購物
Saigon Centre、Thiso Mall、Estella Place、Crescent Mall
學校
澳洲國際學校 AIS、美國國際學校 TAS、越澳國際學校 VAS、RMIT 大學
醫院
美國國際醫院 AIH、FV 醫院、Vinmec Central Park
休閒
City Park、越南高爾夫鄉村俱樂部
依開發商型錄
公設與室內
泳池步道橋
泳池與雨幕景觀
50 米銀河泳池
星空泳池
會所
樣品屋客廳
樣品屋餐廳
社區夜景
圖片為開發商示意圖
戶型
戶型
室內淨面積
坪數
1 房
48.0 ㎡
約 14.5 坪
2 房
64.4–77.3 ㎡
約 19.5–23.4 坪
3 房
105.3–114.4 ㎡
約 31.9–34.6 坪
4 房
130.8 ㎡
約 39.6 坪
另有 Penthouse。面積為室內淨面積；單價以牆中心面積計算。
價格與付款
參考均價
約 USD 3,200–3,450／㎡
付款方式
交屋前
交屋時
折扣
標準付款
30%
65%
無
快速付款 50%（簽約後 30 天內付到 50%）
50%
45%
9%
快速付款 70%（簽約後 30 天內付到 70%）
70%
25%
12%
其他優惠：提早訂房 2%；交屋後免 12 個月管理費
・訂金每戶 1 億越盾，簽買賣合約時付到房價 10%；各方案另有 5% 在 2028 年拿到產權證時支付。
・參考均價依開發商報價表換算（未稅，以牆中心面積計，1 USD 約 26,400 越盾）：B1、B2 棟精裝每㎡ 9,100 萬越盾，B3 棟毛胚 8,500 萬越盾。
・資料日期 2026 年 10 月，以開發商最新公告為準。
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
要先準備多少錢？
訂金每戶 1 億越盾，簽約付到房價 10%。標準付款交屋前累計只付 30%，其餘 65% 交屋時再付。
精裝還是毛胚？
B1、B2 棟精裝交屋，B3 棟毛胚交屋，單價不同：精裝每㎡ 9,100 萬越盾、毛胚 8,500 萬越盾（未稅）。
可以先看屋嗎？
可以。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
什麼時候交屋？
開發商預計 2027 年 12 月通知交屋，2028 年辦產權證。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
