參考單價
約 USD 3,000／㎡ 起
交屋
預計 2028 年底
戶型
2 房、3 房
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
The Flame Vine 位於河內西部懷德（Hoài Đức）的 Hinode Royal Park 都市區，緊鄰 3.5 環路，離 32 號國道約 300 米、地鐵 3 號線約 800 米，規劃中的地鐵 7 號線也會經過這裡。開車 15 分鐘到美亭國家體育場和紙橋郡，30 分鐘到西湖，45 分鐘到還劍湖。
Hinode Royal Park 全區 146.8 公頃、規劃 7,494 戶，有 16.7 公頃公園、6 公頃中央湖和 7 公頃學校用地，第一期 The Wisteria 在 2023 年開賣。The Flame Vine 是 F1、F2 兩棟公寓，共 1,380 戶，每層 22 戶、每棟 12 部電梯。
開發商 WTO 的前身是 1961 年成立的 Vietracimex，河內 Hinode City 也是他們的建案。產品以 2 房為主（70–77 ㎡，佔 73%），另有 3 房（115–118 ㎡），預計 2028 年底到 2029 年初交屋。
建案資料
開發商
WTO（前身 Vietracimex）
位置
河內西部懷德（Hoài Đức），Hinode Royal Park 都市區，3.5 環路旁
都市區
Hinode Royal Park 146.8 公頃、7,494 戶；16.7 公頃公園、6 公頃中央湖、7 公頃學校用地
規模
F1、F2 兩棟，共 1,380 戶（每棟 690 戶）；每層 22 戶、每棟 12 部電梯
戶型
2 房 70–77 ㎡（73%）、3 房 115–118 ㎡（27%）
交屋
預計 2028 年 12 月至 2029 年 3 月
位置
交通
附近
3.5 環路、32 號國道（約 300 米）、地鐵 3 號線（約 800 米）、規劃中的地鐵 7 號線
15 分鐘
美亭國家體育場、紙橋郡
20 分鐘
Ciputra 國際社區、Metro 超市
30 分鐘
西湖、河東
45 分鐘
還劍湖（市中心）
時間為開發商標示
公設與室內
公園湖景
中央湖
泳池
籃球場
兒童遊戲區
足球場
圖片為開發商示意圖（Hinode Royal Park 社區公設）
戶型
戶型
室內面積
坪數
2 房
70–76.9 ㎡
約 21.2–23.3 坪
3 房
114.7–117.7 ㎡
約 34.7–35.6 坪
共 1,380 戶，2 房佔 73%。以晟新試算為例：2 房 76.8 ㎡ 開價含稅約 65 億越盾（約 USD 24.6 萬），3 房 116.5 ㎡ 約 103 億越盾（約 USD 39 萬）。圖為 F1 棟標準層。
價格與付款
參考單價
約 USD 3,000／㎡ 起
付款方式
交屋前
交屋時
折扣
標準付款
70%
25%
2%
快速付款（簽約後 120 天內付到 95%）
95%
0%
15%
其他折扣：早鳥 2 房 1%、3 房 3%；第 2 戶起再折 1%（限配偶、父母、兄弟姊妹）；不需銀行擔保 0.5%
・訂金 1 億越盾，10 天內付到房價 10%，60 天內再付 5%；預計 2026 年 12 月至 2027 年 1 月簽買賣合約。
・標準付款也可以選交屋後分期：交屋時的 25% 改成交屋通知後約 8 個月內分 5 期支付。拿到產權證時付最後 5%。
・參考單價為晟新提供。以上為 2026 年 6 月 13 日起給外國買家的銷售政策，折扣以未稅、未含維修基金的房價計算。資料日期 2026 年 10 月，以開發商最新公告為準。
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
要先準備多少錢？
訂金 1 億越盾，10 天內付到房價 10%，60 天內再付 5%；預計 2026 年 12 月至 2027 年 1 月簽買賣合約。
交屋時一定要付清嗎？
不一定。標準付款可以選交屋後分期：交屋時的 25% 改成交屋通知後約 8 個月內分 5 期支付。
開發商是誰？
WTO，前身是 1961 年成立的 Vietracimex，河內 Hinode City 也是他們開發的。
可以先看屋嗎？
可以。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
