參考均價
約 USD 6,000／㎡ 起
交屋
預計 2027 年第二季
戶型
1–3 房、Duplex、Penthouse
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
Celestine Westlake 位於河內西湖郡 Phú Thượng 坊，Võ Chí Công 路旁，鄰近 Ciputra 國際社區、外交團住宅區和 Starlake 新商務區。周邊有 UNIS、SIS、Hanoi Academy 等國際學校與 Lotte Mall West Lake，約 15 分鐘到市中心，20 分鐘到內排機場。
基地約 2.55 公頃，2 棟 23 層共用 3 層裙樓、4 層地下室，全案只有 216 戶，每層 6 到 7 戶。開發商是 VINAENCO，營造 Coteccons，建築設計新加坡 DP Architects，專案管理法國 Artelia。
精裝交屋，可選新古典或現代風格；Duplex 和 Penthouse 也能選毛胚交屋。目前在賣第 5 批，以 3 房和 Duplex 為主。
建案資料
開發商
VINAENCO
位置
河內西湖郡 Phú Thượng 坊，Võ Chí Công 路 CHC1-D6 地塊
基地
約 2.55 公頃，建蔽率 52.68%
規模
2 棟 23 層、3 層裙樓、4 層地下室，共 216 戶（每層 6–7 戶）
團隊
營造 Coteccons、建築設計 DP Architects（新加坡）、專案管理 Artelia（法國）
交屋標準
精裝（新古典或現代風格）；Duplex、Penthouse 可選毛胚
交屋
預計 2027 年第二季
位置
交通與周邊
15 分鐘
河內市中心
20 分鐘
內排國際機場
周邊
Ciputra 國際社區、外交團住宅區、Starlake 新商務區
學校
UNIS、SIS、Hanoi Academy 國際學校
購物
Lotte Mall West Lake
依開發商與晟新資料
公設與室內
住戶交誼廳
健身房
樣品屋客廳
樣品屋餐廚
Duplex 餐廳
樣品屋臥室
樣品屋主臥
大樓外觀
圖片為開發商示意圖
戶型
戶型
面積
坪數
1 房
55.8 ㎡
約 16.9 坪
2 房
84.2 ㎡
約 25.5 坪
3 房
110–125 ㎡
約 33.3–37.8 坪
雙鑰匙
140.2 ㎡
約 42.4 坪
Duplex
167–195 ㎡
約 50.5–59.0 坪
Penthouse
229–374 ㎡
約 69.3–113.1 坪
目前在賣的第 5 批以 3 房（110–125 ㎡，總價約 USD 72–106 萬）與 Duplex（170–200 ㎡，約 USD 167–186 萬）為主。圖為 4 樓標準層。
價格與付款
參考均價
約 USD 6,000／㎡ 起
付款方式
交屋前
交屋時
折扣
標準付款
70%
25%
1%
快速付款 70%（簽約後 10 天內付到 70%）
70%
25%
6.5%
快速付款 95%（簽約後 10 天內付到 95%）
95%
0%
11%
其他優惠：依房型送禮包（2 房 1 億越盾、3 房 2 億越盾、Duplex 15–17 億越盾）；買第 2 戶再折 5,000 萬越盾；送 1 年管理費
・訂金每戶 3 億越盾（Duplex、Penthouse 5 億），10 天內簽買賣合約付到房價 20%；標準付款之後每 60–90 天付 10%，交屋前累計 70%。
・交屋時付 25% 加 2% 維修基金，拿到產權證時付最後 5%。
・參考均價為晟新提供；開發商第 5 批房源表以室內面積、含稅計，每㎡約 USD 6,050–10,500（1 USD 約 26,400 越盾）。以上為 2026 年 5 月 20 日起的銷售政策，資料日期 2026 年 10 月，以開發商最新公告為準。
租金參考
2 房（84 ㎡）
約 USD 1,100／月
3 房（110 ㎡）
約 USD 1,400／月
年租金報酬約 2.6–2.8%（晟新評估）
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
要先準備多少錢？
訂金每戶 3 億越盾（Duplex、Penthouse 5 億），10 天內簽買賣合約付到房價 20%。
交屋是什麼狀態？
精裝交屋，可選新古典或現代風格；Duplex 和 Penthouse 可以選毛胚。
還有哪些戶型可以買？
目前第 5 批房源以 3 房和 Duplex 為主，其他戶型請填表詢問最新房源。
可以先看屋嗎？
可以。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
