預計均價
約 USD 3,370／㎡
交屋
預計 2029 年第二季
戶型
1–3 房、商住兩用
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
Arcadia at Lavila 位於胡志明市南邊的阮友壽（Nguyễn Hữu Thọ）大道旁（原 Nhà Bè 縣），是約 60 公頃 Lavila 社區的第三期。往北 5 分鐘到富美興和規劃中的 4 號捷運，15 分鐘到 RMIT、FV 醫院和 SC VivoCity，30 分鐘到市中心與守添，40 分鐘到新山一和隆城機場。
基地 1.39 公頃，南北 2 棟 36 層：公寓 839 戶、商住兩用 92 戶、店面 26 間，另有 2,000 多平方米的商業裙樓。Lavila 社區有 8 公頃公園與中央湖，四周有河道環繞，前幾期的別墅區已經完工。
開發商是越南 Kiến Á 與法國 PierreVal，主打法式設計，精裝交屋。兩種付款方式交屋前都只付到 50%，預計 2029 年第二季交屋。
建案資料
開發商
Kiến Á × PierreVal（法國）
位置
胡志明市阮友壽（Nguyễn Hữu Thọ）大道旁，Lavila 社區（原 Nhà Bè 縣）
基地
1.39 公頃（Lavila 全區約 60 公頃，8 公頃公園）
規模
2 棟 36 層、1 層地下室；公寓 839 戶、商住兩用 92 戶、店面 26 間
戶型
1–3 房、商住兩用，44–170 ㎡
交屋標準
精裝
交屋
預計 2029 年第二季
位置
車程
5 分鐘
富美興、GS Metro City、4 號捷運（規劃中）、Victoria 學校、Nhà Bè 醫院
15 分鐘
RMIT 大學、孫德勝大學、FV 醫院、SC VivoCity、西貢會展中心 SECC
30 分鐘
胡志明市中心、守添金融中心
40 分鐘
新山一國際機場、隆城國際機場
時間為開發商標示
公設與室內
大樓與湖景
泳池
空中花園
湖畔公園
大廳
住戶交誼廳
健身房
Lavila 社區前期實景
除「社區前期實景」外，圖片為開發商示意圖
戶型
戶型
牆中心面積
坪數
1 房
44.3–45.7 ㎡
約 13.4–13.8 坪
2 房
63.3–71 ㎡
約 19.1–21.5 坪
3 房
75.8 ㎡
約 22.9 坪
另有商住兩用與店面，最大約 170 ㎡。面積為牆中心面積（圖為標準層）。
價格與付款
預計均價
約 USD 3,370／㎡
付款方式
交屋前
交屋時
折扣
標準付款
50%
45%
5%
快速付款（2027 年第三季前付到 50%）
50%
45%
9%
・簽認購協議付房價 5%，預計 2027 年第一季簽買賣合約時付到 20%；交屋時付 45% 加 2% 維修基金，拿到產權證時付最後 5%。
・標準付款簽約後依工程進度每季付 5%（2027 年第三季到 2028 年第四季）；快速付款在 2027 年第三季一次付 30%。
・預計均價為開發商公布的每㎡ 8,900 萬越盾（未稅、未含優惠，以建築面積計，1 USD 約 26,400 越盾）。折扣為 2026 年 8 月 15 日至 9 月 30 日檔期的條件，10 月起以開發商最新公告為準。
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
要先準備多少錢？
簽認購協議付房價 5%，預計 2027 年第一季簽買賣合約時累計 20%。兩種付款方式交屋前都只付到 50%。
交屋是什麼狀態？
精裝交屋。
可以先看屋嗎？
可以。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
價格和優惠會變嗎？
會。目前公布的折扣是 9 月檔期的條件，10 月起以開發商新公告為準。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
