參考總價（含稅）
約 USD 32–55 萬
交屋
現房
戶型
2 房、3 房
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
Hinode City 位於河內原二徵夫人郡明開路（Minh Khai）201 號，明開路與金牛路（Kim Ngưu）路口，離還劍湖約 3–4 公里、開車 10–15 分鐘。5 分鐘到永綏橋（Vĩnh Tuy），5–10 分鐘到白梅醫院、河內百科大學、國民經濟大學和建築大學，到內排機場約 40–50 分鐘。
這是已經完工的現房，目前在售 Asahi 與 Sachi 兩棟。Asahi 棟 26 層、216 戶、6 部電梯、地下 3 層停車，戶型是 2 房 70–81 ㎡、3 房 96–105 ㎡，精裝交屋，簽買賣合約後 8 天內就能交屋。
開發商 WTO 的前身是 1961 年成立的 Vietracimex，2010 年起以房地產開發為主，河內西部的 Hinode Royal Park（The Flame Vine）也是他們的建案。物業管理由 CBRE 負責。
建案資料
開發商
WTO（前身 Vietracimex）
位置
河內明開路（Minh Khai）201 號，明開路與金牛路口（原二徵夫人郡）
在售
Asahi、Sachi 棟（現房）
Asahi 棟
26 層、216 戶、6 部電梯、地下 3 層
戶型
2 房 70–81 ㎡、3 房 96–105 ㎡
交屋標準
精裝，簽買賣合約後 8 天內交屋
物業管理
CBRE，管理費每㎡每月 16,500 越盾
位置
車程
5 分鐘
永綏橋（往龍編郡）
5–10 分鐘
白梅醫院、河內百科大學、國民經濟大學、建築大學
10–15 分鐘
還劍湖（市中心，約 3–4 公里）
40–50 分鐘
內排國際機場（依路況）
依晟新資料
戶型
戶型
室內面積
坪數
2 房
69.8–81 ㎡
約 21.1–24.5 坪
3 房
95.5–105.1 ㎡
約 28.9–31.8 坪
目前可售戶別（A 棟、S1 棟）總價含 VAT、未含 2% 維修基金：2 房約 USD 32–37 萬、3 房約 USD 47–55 萬。圖為 Asahi 棟標準層。
價格與付款
參考總價（含稅）
約 USD 32–55 萬
付款時間
比例
累計
備註
簽訂金協議
3 億越盾
—
約 USD 1.1 萬
付訂後 10 天內簽買賣合約
30%
30%
含訂金
簽約後 20 天內
65%
95%
另付 2% 維修基金
產權證申請受理後
5%
100%
—
其他優惠：2 房送價值 1 億越盾、3 房送價值 1.5 億越盾的家電維護服務禮包（簽約後直接折抵房價）
・現房簽約後 8 天內交屋；付訂後 10 天內沒有付第 1 期並簽約，訂金不退。
・參考總價依開發商 2026 年 9 月房源表（含 VAT、未含 2% 維修基金，1 USD 約 26,400 越盾），換算每㎡（室內面積）約 USD 4,600–5,300。
・以上為 2025 年 12 月 18 日起的銷售政策，資料日期 2026 年 10 月，以開發商最新公告為準。
租金參考
2 房（約 70 ㎡）
約 USD 700／月
3 房（約 105 ㎡）
約 USD 900／月
租金為晟新評估；以房源表總價換算，年租金報酬約 2–2.5%
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
現房多久可以交屋？
Hinode City 已經完工，簽買賣合約後 8 天內交屋，交屋時付 2% 維修基金。
要先準備多少錢？
訂金 3 億越盾（約 USD 1.1 萬），10 天內簽買賣合約並付到房價 30%，簽約後 20 天內再付 65%。
管理費多少？
由 CBRE 管理，每平方米每月 16,500 越盾，70 ㎡ 的 2 房約 USD 44／月。
可以先看屋嗎？
可以，現房可以直接看實際的房子。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
