參考總價
約 USD 32–62 萬
交屋
預計 2027 年第四季
戶型
2 房、3 房
外國人產權
50 年，可申請延長
建案介紹
TMC Smart Home 位於河內西北，原北慈廉郡 Xuân Đỉnh 坊（2025 年起屬 Đông Ngạc 坊），離三環 Phạm Văn Đồng 大道約 150 公尺，也靠近二環 Võ Chí Công 路。到內排機場 15–20 分鐘，紙橋郡、美亭和國家會議中心 10–15 分鐘，規劃中的 6 號地鐵站就在附近。
基地約 2.78 公頃，2 棟 26 層住宅、528 戶，1、2 樓是商店，3 樓以上是公寓；另有 46 戶別墅與連棟住宅、一所小學、幼兒園和 1,000 平方米以上的運動場。每棟 5 部電梯，地下 3 層停車。
周邊有財政學院、礦業地質大學、Đoàn Thị Điểm 學校，以及 Phương Đông、Nam Thăng Long 醫院。開發商是 Bạch Đằng TMC，精裝交屋。
建案資料
開發商
Bạch Đằng TMC
位置
河內 Đông Ngạc 坊（原北慈廉郡 Xuân Đỉnh 坊），近三環 Phạm Văn Đồng 大道
基地
約 2.78 公頃，建蔽率 31.5–45%
規模
2 棟 26 層、地下 3 層，528 戶；另有 46 戶別墅與連棟住宅
社區配套
小學、幼兒園、1,000 ㎡ 以上運動場、泳池
交屋標準
精裝
交屋
預計 2027 年第四季
位置
交通與周邊
附近
三環 Phạm Văn Đồng 大道、二環 Võ Chí Công 路、6 號地鐵站（規劃中）
10–15 分鐘
紙橋郡、美亭、國家會議中心
15–20 分鐘
內排國際機場
學校醫院
財政學院、礦業地質大學、Đoàn Thị Điểm 學校、Phương Đông 醫院、Nam Thăng Long 醫院
時間為開發商標示
公設與室內
泳池
泳池俯瞰
社區水道步道
兒童遊戲區
商業街夜景
社區入口
樣品屋客廳
樣品屋臥室
圖片為開發商示意圖
戶型
戶型
室內面積
坪數
2 房
69.6–74.4 ㎡
約 21.1–22.5 坪
3 房
82.1–94.3 ㎡
約 24.8–28.5 坪
3 房 3 衛
104.2–122.8 ㎡
約 31.5–37.1 坪
總價（含稅與維修基金、未扣折扣）約：2 房 USD 32–37 萬、3 房 USD 38–62 萬。圖為 CT1、CT2 棟 3–5 樓標準層。
價格與付款
參考總價（含稅與維修基金）
約 USD 32–62 萬
付款方式
交屋前
交屋時
折扣
標準付款
70%
25%
4%
快速付款（簽約後 30 天內付到 70%）
70%
25%
9.5%
其他折扣（2026 年 9 月 4 日至 10 月 31 日付訂）：提早訂房 2.5%、承諾交屋前不轉讓 1.5%、不需銀行擔保 0.5%；另送 24 個月管理費與泳池費
・訂金每戶 1 億越盾，15 天內簽買賣合約。標準付款簽約 10 天內付到 15%，120 天內再付 10%，2027 年 12 月 5 日前（或交屋通知前 30 天）付 45%。
・交屋時付 25% 加維修基金，拿到產權證時付最後 5%。
・參考總價依開發商 CT1 第 5 批房源表（1 USD 約 26,400 越盾）。折扣適用到 2026 年 10 月 31 日，資料日期 2026 年 10 月，以開發商最新公告為準。
常見問題
外國人可以買嗎？
可以。越南的公寓開放外國人購買，產權 50 年，到期可申請延長；同一棟大樓外國人最多買 30%。
要先準備多少錢？
訂金每戶 1 億越盾，簽買賣合約後 10 天內付到房價 15%，120 天內再付 10%。
折扣可以疊加嗎？
可以。2026 年 10 月 31 日前付訂：提早訂房 2.5%、不轉讓 1.5%、免銀行擔保 0.5%，再加付款方式的 4% 或 9.5%。
可以先看屋嗎？
可以。填表單說明預算與想看的戶型，會安排看屋行程，現場中文陪同。
什麼時候交屋？
開發商預計 2027 年第四季交屋。
看屋與投資諮詢
填表單說明預算與需求，會安排對比分析與看屋行程。
